豪雨で新築が浸水、不動産は説明義務なし　会社員（３１）「教えてくれれば結果は違っていた」と悔やむ

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1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 11:46:04.33 ID:LCq2uM3O0●.net ?PLT(13121)
http://img.5ch.net/ico/anime_kuma01.gif
２年前に買った家が浸水　河川氾濫リスクは説明義務なし

西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が
義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、
「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。

「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の
男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。

ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えて
いるときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」

重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される
土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に
入っていない。

岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく
対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。
宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）

https://www.asahi.com/articles/ASL7T4PXDL7TPLBJ004.html

168 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:38:31.02 ID:74LJ9F3m0.net

>>1
まあ気の毒だけど本人の責任だわ
自分は賃貸住まいだけどそれでもハザードマップぐらいは確認してる

177 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:40:15.70 ID:I42z8nDN0.net

家買う前にハザードマップ確認するだろjk

34 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 11:59:19.40 ID:wLDQ0Y1q0.net

>>31
＞西日本ではそうではない

いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？

632 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:35:11.54 ID:+RnW3w1u0.net

国交省がポータルサイト作ってんだから
勝手に見てくださいって話だけど
https://disaportal.gsi.go.jp/

561 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:41:09.80 ID:5vFl7Fby0.net

３１歳で戸建て買ったか

ふむ……

ザマアwwwww

なんて全然思わん全然思わん

549 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:14:25.49 ID:nvtQg/kN0.net

10010ぐらいの石垣組むならいくらぐらいかかるんやろ

377 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 15:13:19.96 ID:I5Bkv/vl0.net

ハザードマップくらい見ろや

557 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:25:30.64 ID:4u6jBF2S0.net

>>1
これは自己責任

625 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:23:39.41 ID:kBZQMOJ90.net

重要決定を人に頼るなって事だよ

563 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:47:12.31 ID:9GsHK8v80.net

知っていたら家具の置き方を変えて
とか、保険とかって?

普通に「そんな危険な場所なら
ここで家を買わなかった」と
考えないのか?

190 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:43:46.93 ID:q7Kg/E8v0.net

2年も住めたなら御の字

501 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:46:18.41 ID:ALe0nCkG0.net

誰も河っぷちに住めと強制した訳ではない
自分の意思で住んだから仕方無い

432 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:43:57.14 ID:sCxHD3D+0.net

地盤のしっかりした高台に家買えよ
河川の近くとか絶対に家建てたくない

447 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:53:21.07 ID:uCw7apC/0.net

＞ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない
（　＾ω＾）…
⊂ミ⊃＾ω＾ ）⊃　ｱｳｱｳ!!

637 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:43:01.83 ID:lpGtF0YH0.net

毎年同じ被害が出てから言うべきだよな

425 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:37:59.66 ID:PUgWfHEK0.net

ハザードマップで問題なくても
等高線見て怪しい所は避ける

某TV番組で、格安物件紹介して
坂上がこれは良い！キープとかやってるけど、誰も買わないからTVに流しているのだろ
あの番組は、なぜ売らなければいけないのか？それを想像するのが楽しい

213 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:54:04.66 ID:wLDQ0Y1q0.net

水害で浸水した程度とか「半壊」にも該当しないだろ
泥の掃除してクロス張り替えれば新品だし、馬鹿じゃねーのこいつ
苦しんで死ね

352 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 14:20:10.07 ID:Z9duWKAm0.net

>>104
そうやっぱり少し安いんだよ言い訳のために

526 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 18:27:17.47 ID:lJr4fJ0n0.net

火災保険に入ってれば何の問題もなかった
それをケチったお前の責任

64 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:08:36.18 ID:A1QLo25p0.net

市役所に行けばハザードマップくらいあるだろうに
そんな事も調べないで家買うなや

543 ：あぼ〜ん：2018/07/30(月) 19:04:34.15 ID:Jq5G8Xrj0.net

あぼ〜ん

503 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:47:22.35 ID:h5t0rTaD0.net

借家だったら引っ越しておしまい
債務奴隷にはならんでしょ

自由人と懲役奴隷位の差があるじゃん

308 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:52:10.90 ID:eRCTJNqX0.net

あ、買ってから見たのか

619 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:21:06.40 ID:wLDQ0Y1q0.net

>>616
馬鹿なお前はさっさと死ねってこと。

254 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:13:34.11 ID:qx3V4Ahy0.net

ひとのせいにすな自分で調べろ

533 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 18:39:16.07 ID:DlR0i2kB0.net

>>531
なぜ高い買い物を何も考えずに買えるんだ？

202 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:48:57.14 ID:74LJ9F3m0.net

根無し草が一番ってことになるな

157 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:32:06.19 ID:kqFxizWG0.net

>>155
まあ、こういうのは完全に家庭教育の範疇だから…

490 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:37:16.70 ID:fm6mo7Jd0.net

ハザードマップなんか普通見ないわ
見たとしてもうちは多分大丈夫とスルーするのが大多数

絶対確認するとか言ってドヤ顔で説教かましてる意識高い系の奴らだって結局放射線リスクとか地震リスクなんかは無意識の内に大丈夫認定してるしw

108 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:20:17.14 ID:oxoUK5Lc0.net

>>101
知っていれば家具の置き方かえたり保険を違うのを検討したとか言ってるけど
その見たときにやっても十分間に合っただろうにねｗ

271 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:23:30.74 ID:yrjrTwO70.net

バカってこういうところの一軒家住みそう

ここ新築物件1万円でいいよって言われても住みたくないわ
保有して貸すならわかるけど

206 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:50:03.65 ID:KEHm8Kct0.net

家買う時はハザードマップを見る
地名の由来確認
大島てるの、サイト
位は確認するな

460 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:02:52.20 ID:DlR0i2kB0.net

>>445
安いからめちゃ売れてますやん

278 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:27:48.06 ID:h5t0rTaD0.net

まぁ極論すれば福島原発以降は
不動産所有はリスクでしかないんだよね
これからは人口減少社会で空前の負動産時代になるから
新築することもないんだよ

なにも無理してフルフラット３５年ローンなんて抱えなくてもよい

老後は？
余りに余った中古マンションでも戸建でも捨て値で拾えばいい

317 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:58:03.77 ID:y0AkMlvV0.net

調べたくないなら賃貸マンションに住め
沈まないしいざという時は転居

19 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 11:53:05.67 ID:UmaeNoe80.net

いや、高い買い物するんだからハザードマップくらい見るだろ…

466 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:04:15.33 ID:8uuy8YVy0.net

>>456
お前は山のてっぺん買って年食ってから泣くタイプだろｗ

445 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:51:07.15 ID:8uuy8YVy0.net

ハザードマップガ―なんて言ってたら
東京の下町なんて家買う奴いなくなるぞ
ホント馬鹿

525 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 18:26:38.63 ID:3jPRXlDv0.net

>>1
逃げろと言っても逃げない
避難しろと言っても言い訳する
こういうやつだからな

681 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 22:57:47.37 ID:9M5uLKQE0.net

教えてくれるのを待つんじゃなく、
積極的に調べ上げてから買うものだろうけどな・・・・
がんばれ！イキロ

452 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:57:06.07 ID:CmiHxBhK0.net

日本全体がハザードだろいい加減にしろ

550 ：あぼ〜ん：2018/07/30(月) 19:14:33.34 ID:Jq5G8Xrj0.net

買ってからハザードマップ書き換えんなよ

85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:13:22.83 ID:gDDYynYu0.net

謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる

552 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:19:47.65 ID:1HaK3SWu0.net

２階まで浸水したら、保険では全壊扱いちゃうの？

152 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:29:49.05 ID:lAnpeLo70.net

川の近くに住むならマンション高層階しかねーわな
もちろん車は立体駐車場の上層ね

124 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:23:40.40 ID:7BPBSF1U0.net

うちの会社の人がこれ見てから住む場所を決めろって10年前から言ってたな
https://disaportal.gsi.go.jp/

その会社の人が住んでたのは福島だったので当時は安全地域でノーマークだったんだけど
福島原発事故が起きたせいで引っ越したｗ

43 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:02:22.17 ID:wLDQ0Y1q0.net

>>42
いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？

357 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 14:35:30.22 ID:J6qma3nu0.net

地図さらっと見ても警戒するとこだよな
もしかしたら先代からの土地があったとか仕事上この辺りに住まざるを得ない理由があるのかもやが

569 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:55:47.38 ID:XE99kwbT0.net

世間はお前らの母親ではない

614 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:15:47.82 ID:1RNHYpQO0.net

コイツみたいだなw
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201104080597.html
【液状化】埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか。行政側に責任はないのか。

411 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 16:10:41.31 ID:KdclAxQb0.net

真備の浸かった地域に新興住宅地が出来ててどんどん家が建ってたのよ
そういう人らは地震と火災は保険をかけているけど水害は見事にスルーしている人が多数いる

真備自体が倉敷市街が浸からないように作ったスケープゴートなんだけどね

188 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:43:39.81 ID:CnltJIAn0.net

>>184
基本だよね

289 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:35:10.19 ID:572jD1yo0.net

世間はなお前らのカーチャンじゃないんだぞ

514 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 18:08:48.36 ID:DeVIwZ3f0.net

まさかまたここに住もうとしてないよね。
死ぬよ。

618 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:20:12.61 ID:OZiGUhm/0.net

そのぶん地価が安いんでしょそういうところは
安いものには必ず理由があるんだから調べないとね

223 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:59:37.11 ID:cWZ156YU0.net

床上浸水した場合、濡れた部分は構造材を除いて取替えが推奨される
断熱材は水を吸って保持するし化粧材は臭いが染みつく

275 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:24:55.94 ID:oxoUK5Lc0.net

>>260
俺もあらゆる調査をして全災害がないところを買うってのは無理だわ
こういうスレでそういう人見るとすごいと思う
ほんとにできるのかなとも思うけど

俺ができるのは保険に入るくらいだ
でも地震保険とかどうしても補償額安くなるし災害にあったときには
損してどうしようもないこともあると思う

103 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 12:18:31.67 ID:rN0G4C170.net

安い土地には理由がある

578 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 20:05:27.24 ID:JNlw7AJm0.net

とにかくこういうのは相談することだよな

364 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 14:42:18.52 ID:b4I1s0KT0.net

地盤と水害ないかはまず調べるよね

500 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:46:12.16 ID:Fhs3/waD0.net

>>416
自分ちの裏山（所有地）なら仕方ないね。

近所も巻き込みそうだけど

385 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 15:20:33.12 ID:jX8aLLZe0.net

こういうバカに売り付けることで業界は潤っています

707 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/31(火) 05:35:10.36 ID:th3UFNqOO.net

昔は自治体がﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟを作成する事自体
不動産屋が嫌がったって聞いてる
理由は土地や分譲ﾏﾝｼｮﾝの価格が下がるから

今は自治体によってはHPで閲覧出来る
（国交省も情報提供してる）
便利な時代になりました

516 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 18:09:27.11 ID:1EVWDMDc0.net

>>510
今回の浸水地区に近い地形に限ってはそれは無効
いくら対策してもあれは無理

263 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:19:30.35 ID:kzon2kaJ0.net

住むところなくなるぞ
きにしてたら都内とか住めない

665 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 22:32:11.14 ID:DFPe2Bs60.net

>>20
群馬語の方が標準語から遠いんだけど知ってた？

626 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 21:24:57.47 ID:SNQMKJSB0.net

>>9
男でもこれだからなあ

こっちも近くに川があるけど
増水氾濫は理解した上で住んでるよ
そういうものだろうに

457 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 17:01:09.10 ID:0oCFMrO50.net

うちの町会は町会費でハザードマップ作っておきながら地主の役員たちの反対で会員には公表してない

302 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 13:50:10.83 ID:3WqVKFpn0.net

池沼が家を買うとこうなる

565 ：名無しさん＠涙目です。：2018/07/30(月) 19:50:53.16 ID:KP1M6+qR0.net

>>563
本心はそうでもそれを言ったら不動産屋に責任擦り付けることになる

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