【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

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1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:16:04.39 ID:afkQtZo/0●.net ?2BP(2000)
http://img.5ch.net/ico/nida.gif
https://cdn.athome.jp/image_files/path/7TbvGFT6lSz0VV8zH-V6rA==.jpeg

交通
ＪＲ中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 （電車ルート案内）

所在地 東京都杉並区天沼３丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代（月額） −
権利金 − 敷金 / 保証金 − / −
維持費等 − その他一時金 −
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器（報知機）、ケーブルTV
建物状況調査　/　瑕疵保険・保証 −
備考 バルコニー：17.00m2
主要採光面：南向き
販売戸数：1戸、価格帯：39,800,000円（1戸）〜39,800,000円（1戸）
工事完了予定日：2018年5月
建物名
間取り ３ＤＫ(洋３．３／３．３／５．７) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2（実測） 私道負担面積 有　0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建

https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

143 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:09:17.77 ID:aaK2RJbiO.net

なんしろあの辺は道が狭いからな

237 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 03:12:39.00 ID:fBO7GJIf0.net

>>231
バカだけど偶然儲けちゃってほんとすまんな

360 ：停止しました。。。：NG NG.net

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

268 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:19:27.13 ID:kSWXQ2Uu0.net

なんでそんな東京に住みたいのｗ
田舎住んで新幹線で通ったほうが楽じゃね？

45 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:35:49.09 ID:PJEn22Z00.net

>>28
宇治か亀岡

261 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:02:39.15 ID:xUveM6tc0.net

4000万なら群馬や千葉に家建てた方が良いだろ

296 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:11:30.51 ID:CjpoFKC00.net

>>293
恥ずかしい奴だな

37 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:33:32.05 ID:VpGsHuXS0.net

上物の値段は地方とあまり変わんねぇんじゃねぇの？
ああ、職人の給料がちょっと高い程度？

269 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:24:49.57 ID:8tRGd8cz0.net

>>268
住めばわかると思うよ

俺は故郷があるから、さいたま市の岸町付近に土地買ったが
杉並区は治安含め人気だ

342 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:56:54.46 ID:xLFtXRoh0.net

洋室3.3って犬のケージかよ

303 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:28:22.12 ID:pE06/SmZ0.net

>>301
固定資産税いらないしセキュリティやメンテナンスばっちりだし眺めはいいし地下駐車場だし

あとは知らん

208 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:48:55.00 ID:Pw5/jkZ80.net

老後はこんな駐車場じゃ車庫入れできないと思う…

309 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:33:24.31 ID:BIbLMoN40.net

東京で土地買うのはアリだね
将来大幅に値下がりせず売れるし
ただし23区内かな

93 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:53:09.64 ID:2eeKHa3j0.net

>>84
田舎は嫌だから狭くても都会なんだよ

350 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 06:06:57.54 ID:xh9pOSho0.net

>>349
そうそう当たり前だよ都会の新陳代謝の速さが異常なんだよ

東京のやつは新聞やテレビの東京=日本
みたいな報道のせいで
東京の異常性に非常に鈍感だね

282 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:53:38.56 ID:wG6/yY170.net

平屋では土地が足りないから2階建て3階建てにしてるだけだもんな
サザエさんの家が理想

179 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:27:52.21 ID:9u1okm490.net

>>170
でも田舎でも建物は高いでしょ
広いしその分高い
うちの親も10年くらい前に家立てたけど
建物だけで5000万とかいってた
それなら東京の土地の方が資産価値があるから自分は東京の土地の方が欲しい

165 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:21:26.16 ID:9u1okm490.net

>>161
人気の場所というのは将来的にも売りやすいから重要だと思う
あとは駅からどれだけ近いか

159 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:18:12.74 ID:2wEM+2jL0.net

車庫で車擦りそう

320 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:41:22.03 ID:Nv+C0naw0.net

もう　とにかく老人が　死ぬか　グンマあたりに
全部言って帰ってくんな

日本は　老人がすべてのガン

2 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:16:19.39 ID:JIUiYlh50.net

いらない

307 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:31:48.36 ID:BIbLMoN40.net

>>300
住みたい住みたくないはお前の勝手
それは土地の価値は市場が判断する

13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:22:29.96 ID:3yLNKijm0.net

なにこれ安い

3 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:17:15.21 ID:bWxI9eXx0.net

思ったよりいい感じだった

308 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:32:54.83 ID:FEUuPvmL0.net

先進諸国の首都級の大都市の不動産事情はどうなってんのかね
日本は家も街並みも圧倒的に貧相に見えるけど

144 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:09:19.68 ID:OmqtsZHN0.net

都内住の親戚が俺の家見て都内だったら何億もするとか言ってたが
あれ冗談じゃ無かったのか…

215 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:51:13.98 ID:XVSl+0mB0.net

不動産投資なんか絶対やるな。儲けてたまたま、儲けて利薄、時間拘束長すぎ。ハイリスクローリターン。

273 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:34:10.09 ID:EfgU2Wrl0.net

明日4LDKの新築一戸建て見にいくの楽しみだわ
ただローン組んで買うんだけどどこで組めばいいかわからん

60 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:42:03.78 ID:XQSg+AKJ0.net

いっそ小田原あたりから新幹線で通った方がイイのかね

11 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:21:26.37 ID:qRL1uNCY0.net

10坪もねーのか・・ウチの駐車場に建てられるわ

348 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 06:01:44.74 ID:xh9pOSho0.net

地主っていうのは金持ちとから土地持ちと考えるのは都会のやつだね

田舎者はずっと同じところで先祖代々の土地をそのまま使ってるだけだから
そうした生き方ができない都心は大変だなあとね

103 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:56:26.98 ID:cYpa0w+Q0.net

>>96
キャンプとかもタクシーで行くんか？

305 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:29:54.45 ID:qL/inbXH0.net

>>150
都に住んで「住めば都」なのは当たり前だよな。
田舎に住んで「住めば都」の方がお得感がある。
実際隣人との距離も離れているし、車も所有できるし、
普通の生活であれば衣食住も足りるわ。

355 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 06:10:54.56 ID:qL/inbXH0.net

>>324
その高額マンションの入居者でさえ不景気でいなくなるんだろ。

140 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:07:43.92 ID:h58Vaj/60.net

>>131
都民じゃが
まじでアホだと思う。
この物件狂ってる

345 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:58:33.04 ID:tfZEzWsg0.net

>>343
一行目の嘘松は不要
てかなんでそんなあからさまな嘘をついたのかなぞ

25 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:28:09.06 ID:O99YBC9w0.net

車がギリギリ置けても、自転車1台追加したらアウトみたいな一戸建て多いよね

85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:50:55.52 ID:XVSl+0mB0.net

なにこれ嫌すぎる

97 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:54:17.89 ID:NOO2eX1I0.net

タワマンだと入口から自分のドアまでアクセスすげー面倒なの多いよ。朝エレベーターで混雑、床はペコペコ。ならこういう家の方がよっぽど寛げる

219 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:55:10.20 ID:fBO7GJIf0.net

>>212
アルファベット株とフェラーリ株でおいしい思いさせてもらったが
源泉税高杉なのと為替リスクデカすぎんだよな

58 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:40:37.62 ID:/DKH4scZ0.net

いらね(笑)

181 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:28:20.96 ID:csgXqGq90.net

よーしパパ頑張っちゃうぞー

118 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:59:09.05 ID:BdnvPSx50.net

一軒の普通の大きさの旧家を取り壊したら、そこに分譲で5軒建てるとか、よく見かけるよね

225 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 03:03:49.13 ID:XVSl+0mB0.net

>>222
だから3億目指してみれば？再現性がないから絶対出来んと思うけど

263 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:08:37.91 ID:JdeciT7h0.net

こういう家はよく見るなあw
土地も宅地開発も細分化されてるからこういうことが起こる
ただの妄想になるけど大手メーカーが広大な宅地開発をすればマシになるかな
要は業者多すぎってことだな

198 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:44:48.69 ID:1TIAxJPF0.net

>>196
まともな所得ある家なら現金金融不動産資産の３つに分散させていくつも持つのは基本のきだろアホか

18 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:24:30.98 ID:Jg1LLN3s0.net

悪くないな
土地は所有権なの？

178 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:27:31.28 ID:G/rN0IPZ0.net

>>157
ビフォーアフターにでてほしい

292 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:04:17.58 ID:TTCTReZL0.net

登記上は京都本社でも、実際の本社機能は東京なんだよなあ
そんな田舎じゃあ優秀な人材集まんないからね

217 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:53:33.92 ID:fBO7GJIf0.net

>>206
3億儲ける投資が他にあるわけ？
日経の配当利回りが3%切る中でREITが3〜5パーで回ってんのにみみっちいとねえ？
教えてくれよ

352 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 06:07:55.13 ID:k0f9ZyWk0.net

>>350
すげえ必死でワロタw

210 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:50:00.25 ID:OIoDSLMr0.net

>>179
田舎でも5000万って東京だと億単位する豪邸でしょ
うちの実家は中古だし>>1より大きいものの小さな家だから800万ちょいで済んだよ
東京でいうと池袋クラスの繁華街まで徒歩+電車で25分だから全然田舎でもないし

66 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:44:20.24 ID:jQfBYxUI0.net

ただ俺が持ってる10坪土地は葛飾区で駅徒歩10分間だからなぁ…狭小賃貸作っても借りる奴いないか

285 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 04:59:17.78 ID:T+UJgTmO0.net

>>283
恥ずかしいぞ

5 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:19:26.83 ID:VYLqJhSD0.net

上物より土地が高いことを
全力で物語ってるね

189 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:34:18.45 ID:AiH3NGku0.net

ガスの内管設計やってたけど、古い地主から土地を買う→それを4分割ぐらいして上物を建てるだからほんっとせめーぞ
それで都心外れててもかなりいい値段するからな

15 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:23:27.05 ID:tlHr2a0/0.net

1階建てのキューブみたいな一戸建てをみたことある。
自分は一人だから広い部屋は必要ないから、1階建ての一戸建てに住みたいわ。( ´･ω･`)

147 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:13:14.02 ID:aaK2RJbiO.net

>>144
新潟の親戚がウチ来て「村ごと買える」って冗談言ってたな
まあ、そんなものだよ

332 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:52:45.28 ID:AkY7hTpn0.net

いいね
3階にすればいいのに

106 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:56:42.57 ID:FXKTtjgd0.net

>>45
芦生とみた

82 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 01:50:03.91 ID:9qWEi0iP0.net

うちの辺りこの感じで5000万前後なんすけど

314 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:37:20.75 ID:NgRnJdNu0.net

城東は独特のガラの悪さがあるのは確か。

310 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:33:37.45 ID:eLateic40.net

>>87
古いタワマンが年寄りだらけで部屋も空いてゴミの処理も修繕もままならないのに？

220 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:59:02.57 ID:XVSl+0mB0.net

>>217
いやいや、君が証明しないとダメだろ。不動産投資はこんなにリターンでかいんだぞって。
今のところ2000万儲けて人生終わりじゃん。そんなんでいいなら勉強して医者にでもなっとけよとしか。

138 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:06:06.87 ID:9u1okm490.net

>>72
駅から徒歩ならまだいいけど6キロじゃバスだろうからな
売るときも多分高く売れないし

312 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 05:35:17.41 ID:3ILqdt6z0.net

>>15
×一階建て
○平屋建て

248 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 03:22:24.32 ID:AluzvOra0.net

うちの秋田犬の犬小屋より狭い
酷いもんだ

166 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 02:21:39.59 ID:gZKrWCwh0.net

>>102
左の家の方が好きだわ

258 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 03:48:59.94 ID:s8uGkrK00.net

定期借地権？

243 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/02(木) 03:14:11.46 ID:9u1okm490.net

>>238
これ公道8メートルで近隣商業だし
もともと閑静な住宅街ではないと思う

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