所有者不明の空き家ならぬ「空きマンション」が深刻な問題に

Category

引用元

1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:15:18.50 ID:frnHh7or0.net ?PLT(12000)
http://img.5ch.net/premium/8114876.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。

所有者不明の空き家問題、マンションでも深刻に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33691530R00C18A8TCJ000/

19 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:41:34.00 ID:LWdzESne0.net

定期的に必要な大規模修繕ができずに廃墟化

97 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:41:39.09 ID:LKeGo3zU0.net

>>90
外人が土地取得したら絶対に所有者追うこと出来ないよ
固定資産税も払わないで逃げるんじゃないかな

66 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:38:50.61 ID:HmXegOJL0.net

>>65
んな事許したら、マンションの一室でブリーダーよろしくペットだらけにするだろ？

44 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:18:57.60 ID:riS4T2Zq0.net

>>2
遺族不明な場合もあるで

47 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:23:53.53 ID:OWnhmvJy0.net

所有者不明って言うかそのほとんどが中国人で連絡取れないだけでしょ 前もそんなスレあったよね

65 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:28:01.78 ID:SWXjuoRC0.net

ペット無制限にしろ
今どき小型犬一匹とかアホかと

38 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:18:04.26 ID:W+vr8Lbj0.net

>>21
管理費滞納が半年も続いたら、管理組合が裁判や強制競売をすれば良いだけ。
それを怠けていて滞納金が膨大になった物件は1円でも買う価値がなくなる

37 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:48:51.30 ID:cgcSiwqB0.net

そもそも埼玉とか千葉なら一戸建てが普通だろう
何で田舎に引っ込んでまで長屋に住むんだ

100 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 22:46:26.59 ID:SyORJAMh0.net

東京23区の端だけど最近「空きあり」物件増えてきたな

72 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:55:20.73 ID:jt7Mgz7Z0.net

所有者不明ってｗｗｗ
税金払ってないなら国が没収して競売で売れよ
賃借人はきっちり国が退去させろボケ

49 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:30:07.93 ID:c1X257Am0.net

管理組合による競売が容易になれば解決だろ
最終的には１円で自己競落してその部屋を共用部で使うか誰かに賃貸して
管理費に充当すりゃ良いんだし

60 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 08:11:25.61 ID:AKtn4df90.net

所有者不明の部屋は、管理費徴収できない、そもそも管理してくれない、売却もできない、増えるとマンション自体の価値に影響するんだよな

14 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:32:52.33 ID:TOqERRXD0.net

>>5
iTunes、最新はまだない
欲しいならCDの限定版に付いてくるからいらないけど

7 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:23:33.01 ID:0/9UWae80.net

ワラマンション！

81 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 14:55:28.84 ID:fsrrP8pc0.net

そもそも修繕積み立て金を払わない人もいるし、修繕もお金足らない、反対がいるでほとんど出来ずで朽ち果てていく。

82 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 15:47:18.44 ID:L0oDjBv20.net

>>6
クルマもそうだけど所有者と使用者が別人てのは結構ある

87 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:14:10.61 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>85
アンカミス
>>43

63 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 08:39:47.54 ID:Bznpb6880.net

やっぱ空中の空間買うなんざおかしな話なんだよ

59 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 06:23:57.61 ID:Kqk9dXNy0.net

>>16
まあそうだけど国が売り出したり賃貸に出して利益を得る可能性はあるからな。

58 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 05:16:52.80 ID:yRYqsaFj0.net

>>56
東京だからどうにかなる話じゃないむしろ東京は需要を無視して
ガンガン供給を増やしてるから全国の中でも供給過多だからね

84 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 18:50:54.08 ID:JRrooDn30.net

>>67
どこの支那？

84 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 18:50:54.08 ID:JRrooDn30.net

>>67
どこの支那？

40 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:30:12.60 ID:tCewPe/V0.net

>>15
そんなデタラメな話で反論するのかよえ

55 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 02:54:51.27 ID:4VUGetmw0.net

>>12
なんのことかと思ったらあきまんの画集の表紙絵か・・・(・ω・)

2 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:18:27.74 ID:WlEEj+yn0.net

固定資産税払ってるなら分かるだろ

5 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:22:01.47 ID:Bz47+AVp0.net

そんなことより、ClariSのMVフルバージョンほしいけどどこでダウンロード販売してんの？

21 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:44:10.10 ID:o83M6QeY0.net

>>6
所有者が死亡して法定相続人が相続放棄して所有権の移転登記しないからだよ。
そんな土地の面積を合計すると九州より大きいと言われてる。

資産価値の無い土地・建物は誰も相続しないから、マンションだとどんどん人が居なくなる。
残った住人で修繕費を賄う必要があるので、一人当たりの修繕費が暴騰するわけ。
修繕費を払えずに修繕しなければボロボロの幽霊屋敷になるだけだよ。

62 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 08:20:18.92 ID:Y2RaL9AQ0.net

>>36
相続財産に法人格を与えて清算を行うことになる
不明に限らず相続放棄で誰も承継しない場合も同じ

93 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:23:57.75 ID:SE40ns/40.net

相続人不存在だとマンションはどうなるのかな
売れるものなら売って国庫にだろうけど
滞納してたりして売れない場合はどうなるんだろう

39 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:23:45.09 ID:o/HzVuAD0.net

マンションとかって自治体に寄付しようとしても
嫌がられるらしいね

16 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:36:49.24 ID:BuJ7nJ8n0.net

>>1
マンションで相続放棄されたら国に帰属するのかな
その状況で管理費や修繕費など国が税金で払うことになるのか？
馬鹿馬鹿しいことになるぞ

34 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:20:29.29 ID:6j3IAD1X0.net

>>21
分譲マンションって共益費と修繕費があるだけでも嫌なのに自分ががんばってても悲惨な事態が起きることもあるんだな

67 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:41:05.96 ID:NFw0nD5g0.net

土地はすべて国が管理して、へーべぇーで幾らって金取って貸せばええねん

12 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:28:17.00 ID:Agiing0O0.net

52 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:38:40.06 ID:riS4T2Zq0.net

>>51
人件費高騰や規制強化による工数増大で予算計画狂ってるのよ最近

74 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:03:09.13 ID:6o+f2qbT0.net

価値がないから放置されてるんだろ

54 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 02:24:06.30 ID:OlqqisFE0.net

どんどん公売、競売にかければ済む話

57 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 05:15:50.87 ID:PYAe/pqn0.net

>>12
鳥山と同じでスゲー劣化したな

61 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 08:19:42.64 ID:n4C0Uquz0.net

とある県庁所在地に東京からIターンして、中心街の中古マンション買ったけど、住民の管理に関する意識が東京とは違うわ。
金かけて大事に丁寧に住んでて驚いた。

と言ってもいずれこういう問題にはぶち当たると思ってるけど、まずは管理が緩めな首都圏の物件からじわじわと始まっていくんだろうな。

90 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:17:43.44 ID:nyRfylQs0.net

不動産は、日本国籍所有者じゃないと購入できないように
一刻も早く法律で決めるべし

15 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:35:39.28 ID:Ve2PWAYw0.net

>>13
例え300万で買えても、管理費600万円滞納、年間の固定資産税60万円とかで普通の人はまず買わない。価値がない。

70 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:43:51.56 ID:+OWsciXQ0.net

>>63
無用の用

95 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:33:07.73 ID:n4C0Uquz0.net

>>94
地元の医者や公務員はこんな田舎の物件に手は出さない。
手を出すのは土地勘のない、都市部の医者とかだろうなぁ。

91 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:19:56.39 ID:oIJ2gQab0.net

89 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:17:38.53 ID:ZNsx9ns50.net

>>62
山林でよくあるような
遺産分割もせず放棄もせずに全くの放置パターン

94 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:26:59.27 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>91
コレ青森とか秋田の物件だろｗ
地方の医者か公務員ぐらいしか買わないだろ

77 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:24:26.36 ID:ocXaqEL90.net

>>30
九龍塞城は一回行ってみたかった

41 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 23:46:15.56 ID:qbzcr32c0.net

管理費滞納したら返還訴訟→制裁金→不動産差し押えをルーチン化すればいいと思う

所有者不明よりは空き部屋の方がまし
分譲マンションの部屋にも税かかるなら非課税で

22 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:45:23.78 ID:qywRMMSh0.net

>>15
管理費滞納物件かは買う前にわかるし、300万ほどで買えるなら固定資産税もめちゃくちゃ安いと思うよ
兵庫県で新築5,000万の戸建てを去年買ったが住んでるが固定資産税年間40万くらいだな

13 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:30:36.74 ID:GPZPW7Fd0.net

空いたマンションは安くても
修繕されないとか底辺層があつまるとかリスクデカすぎ買えないな。
買えない、といっても3ldkで300万くらいまで下がれば買ってもいいけど。

76 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:08:56.23 ID:jt7Mgz7Z0.net

>>74
だから税金維持費が高いから価値なしになるんだよ
それらが安ければ買う奴が出てくる
税金が消費をつぶしている良い例

56 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 03:02:59.19 ID:3AgFZAqg0.net

東京なら買い手付くだろ
例え駅から離れてても

35 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:21:54.49 ID:L8SioEvW0.net

おれクワマン好きだったから勘弁してくれ

31 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:09:17.51 ID:crwB6dM70.net

越後湯沢・苗場辺りの幽霊マンション

73 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 11:01:28.24 ID:DHxt5dtE0.net

税金払っていないと国から没収されるんじゃなかった？

30 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:06:17.87 ID:ZC+Ti0O/0.net

いずれこうなるだろうな

99 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 21:28:29.63 ID:exuYEsmz0.net

>>12
あきまんこと安田朗さん

46 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:22:06.97 ID:riS4T2Zq0.net

修繕積立金を月2万はらってても大規模修繕時はそれとは別に一時金100万超供出求められるらしいな最近のタワマンは

4 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:21:09.95 ID:/DOX5T0L0.net

監督「空きションッ！！！」

17 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:37:43.34 ID:NIj4JlPk0.net

昔のマンションやアパートのリフォーム工事に行くと
換気がきちんとしてない所だとカビが凄いんだよね
特に1階はひどい

33 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:18:55.13 ID:eblKtSOm0.net

武蔵小杉はこの先どうなるの

10 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 21:25:20.44 ID:CQK6Hl+90.net

いい加減だな

71 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 10:45:32.84 ID:bTQBmDwE0.net

そう言えば都心に合った首都高わきのオンボロアパート消えたな
今気が付いた

45 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:21:13.78 ID:3QwsxKjQ0.net

なんで不動産税とリンクして無いのか不思議。

29 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:06:13.85 ID:eyBCTQIr0.net

マンションはマジで罠
確実に売れる物件以外は買ってはならない

103 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 23:09:32.65 ID:Kd8CVl0/0.net

首都圏でも空室率35％超えてきたらしいからね
ここ最近一気に作られた＋少子化で借り手がいない

25 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:01:07.52 ID:a8F1I6z60.net

>>15
管理費月いくらの設定なんだよ
月2万くらいだろ

27 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/05(日) 22:04:45.58 ID:m/P9ge6C0.net

負債になりはしても資産にならない
減価償却がそのまま反映する時代やね

96 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 20:36:00.73 ID:oIJ2gQab0.net

>>94
2,3年前に最上階の好物件が1000万円ほどで売りに出されてた
内情はよほど酷いんだろうな

48 ：名無しさん＠涙目です。：2018/08/06(月) 00:26:58.31 ID:riS4T2Zq0.net

所有者外国人の場合はお手上げだな
相手先不明だと差し押え申し立てすらもともに出来ない

コメントする

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

WordPress Theme NATURAL PRESS by WEB-JOZU.com