【悲報】あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円

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1 ：ダイビングヘッドバット(庭) [US]：2019/11/29(金) 15:52:57 ?PLT ID:wMtG1c440.net
sssp://img.5ch.net/ico/u_tobacco.gif
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。

「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」

　京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。

　だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。

「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」

305 ：ラダームーンサルト(山口県) [IT]：2019/11/29(金) 19:25:41 ID:rHRy7qUW0.net

昨日つべに出てきたわ
なんかあんの？

375 ：：2019/11/29(金) 20:32:15.29 ID:RSJwwZM10.net

マンションは中古が一番だな

401 ：稲妻レッグラリアット(ジパング) [DE]：2019/11/29(金) 21:10:41 ID:tiIpFjUK0.net

>>1
武蔵小杉のウンコタワーじゃ無いのか

61 ：：2019/11/29(金) 16:15:01.79 ID:Yhszl1vj0.net

山科駅周辺にマンション買えばよくね？

264 ：：2019/11/29(金) 18:40:37.37 ID:j433VEI20.net

きのこの栽培で大儲けできるな

316 ：ムーンサルトプレス(東京都) [FR]：2019/11/29(金) 19:31:26 ID:JgK7OtyP0.net

関西の支持層って天満層しか知らん
関東は東京礫層、中京は熱田層だったか

545 ：：2019/11/30(土) 08:41:34.62 ID:qtMLmUgd0.net

>>439
山科駅前が禁煙区域になってるのに、喫煙所があって改札口から駅構内に煙が流れてくるからね。
あの辺り一帯ヤニ臭いし。さすが山科だと思うわ。歩きタバコ率も異常に多い。

195 ：：2019/11/29(金) 17:30:11.27 ID:x9HciZwZ0.net

最上階で3800万円なら買えるな
一般人でも手が出る価格じゃん
しかし一応南海グループだろうにどうしたん
ここ昔から揉めてたよな動画見たことあるわ

268 ：：2019/11/29(金) 18:42:32.57 ID:oloUWv9E0.net

50万ならヘソクリで買えるね
要らないけど

21 ：：2019/11/29(金) 15:57:29.34 ID:qiNxWa2r0.net

契約解除しておけば良かったと今更後悔

686 ：：2019/12/01(日) 23:16:53.62 ID:E/kSnzbR0.net

チョンがらみだな

445 ：キングコングラリアット(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]：2019/11/29(金) 23:05:50 ID:UDp7cvpc0.net

新築てこういうリスクあるんだ

676 ：：2019/12/01(日) 21:04:49.52 ID:ycCoql9I0.net

>>1
１４階までしか無いのに
高層階って………
上層階の間違いやろ？

616 ：：2019/11/30(土) 20:47:12.15 ID:50og5BZI0.net

>>614
お前のマンションの話じゃない
というかそんな必死にならないでも

売れなくて必死なのかすまんかった

548 ：ダブルニードロップ(福岡県) [TW]：2019/11/30(土) 08:45:54 ID:84XAiiZP0.net

>>388
松茸なら自分で食わないで売るから問題ない

659 ：：2019/12/01(日) 15:32:56.76 ID:CwlfH8Gh0.net

>>1
これが南海辰村建設が建てた不良は無いと豪語する欠陥マンションだ！！！

スーポーニュース(大津市の欠陥マンション)
https://youtu.be/eswbNJWAYjA

476 ：16文キック(SB-Android) [CN]：2019/11/30(土) 01:29:21 ID:0tbt7PM30.net

最近でた判決だと大覚側の全面勝訴じゃん

＜大津京ステーションプレイス控訴審の判決結果＞
【判決容旨】

（１）南海辰村建設は、大覚に対し、本件建物解体再築費用として、13億5613万0712円及びこれに対する平成23年2月23日から支払済みまで年6分の割合による金員を支払え。
（２）南海辰村建設は、大覚に対し、不動産強制競売における損害として、5億1950万7000円及び支払済みまで年5分の割合による金員を支払え。

【争点とその判決結果容旨】

　コンクリートの打ち継ぎ部が一体化していないことが認められ、その原因は南海辰村建設の施工不備にあると判断された。打ち継ぎ部が一体化していない瑕疵は基礎から建物全ての階に及んでおり、これを解消するには施工をやり直すしかなく解体・建替えが認められた。

https://daikaku-saiban.com/litigation/post-1608/

540 ：：2019/11/30(土) 08:19:44.87 ID:yCrz4o+/0.net

つーかタワマンの記事じゃないのにここぞとばかりタワマンを叩きたがる貧乏人のガス抜き記事にまんまんと食いつくお前ら
ニュー速民ともあろうものが本当に貧しくなったなお前ら。心までも

6 ：：2019/11/29(金) 15:54:00.32 ID:MaRUuXV90.net

南海辰村の下請けしたことあるが
変な人が間に入って
架空請求で水増ししてくれって言われた

443 ：：2019/11/29(金) 22:57:49.25 ID:f4cPV+DS0.net

倒壊、倒壊って言うけど仮に支持杭が硬い岩盤まで
到達していなかったとしても何十ｍもの深さに杭が砂土層に
刺さっておりそれなりの摩擦力が得られてるので、その時点で
かなりの強度が得られてる
致命的な問題にはならなさそうだが

682 ：：2019/12/01(日) 22:37:06.62 ID:BEelmat40.net

マンション買った人って他人事と思ってる？w

365 ：：2019/11/29(金) 20:21:31.07 ID:rjDHH1le0.net

300万で売ってる那須のリゾートマンションとかやばすぎ
買う負債

586 ：：2019/11/30(土) 12:57:44.77 ID:NrrftreG0.net

大津市で3800万円出したら庭付き一戸建てが建つ
大手ハウスメーカーでオプション付けても建つ金額

302 ：ミドルキック(SB-Android) [TH]：2019/11/29(金) 19:22:06 ID:DZZxdb1M0.net

疑ってかかってみてもどう見ても欠陥マンションじゃん。さすが南海

185 ：：2019/11/29(金) 17:17:07.55 ID:FiHqE7f/0.net

>>183
サルマタケことヒトヨタケは
アルコール分解を阻害する成分を含んでいるから
食ったらしばらく酒が呑めなくなる

536 ：ジャンピングパワーボム(東京都) [US]：2019/11/30(土) 08:15:33 ID:p/PnXFEK0.net

>>12
通常のマンションなら、平米200円もあれば充分だよ。
そのマンションは立体駐車場が無料で提供されてるのかね？

467 ：：2019/11/30(土) 01:06:15.54 ID:u2WerMdV0.net

ウン小杉と勘違いしてるやつ多過ぎ

275 ：メンマ(SB-Android) [CN]：2019/11/29(金) 18:49:53 ID:nO4EIHrg0.net

南海辰村の物件はマジでやばい
しかもあれだけの物件立てて逃げてるからな

355 ：：2019/11/29(金) 20:05:36.12 ID:t94aNoo90.net

せやな
鉄筋コン系は解体費用めっちゃ掛かるからな・・・木造が一番やな、ちゃんと燃えるしな(´・ω・｀)

188 ：：2019/11/29(金) 17:25:42.52 ID:df17HXa20.net

問題だらけと分かっててなんで売るのけ？

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