東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に

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1 ：：2020/11/22(日) 13:47:25.72 ID:U1Uc94EO0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7〜9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。

短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー（東京・港区）から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。

上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。

https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b

252 ：：2020/11/22(日) 16:25:11.12 ID:qsxXjw+60.net

田舎に本社を作るくらいなら、超都心に手狭なテナント借りる方がメリットだらけなんだよ
田舎に本社を作るメリットは、社員の囲い込みと、その地域からの社員の確保、城下町の作成くらい
同業、異業種などとの交流、ネットに流れない情報交換、転職相談、
住所で信用を買う、通勤の容易性の確保を考えたら、都心一択なのは昔から変わらない

67 ：：2020/11/22(日) 14:08:19.02 ID:bpRYiyAg0.net

やばいポートフォリオどうすればいいんや！

65 ：：2020/11/22(日) 14:07:38.05 ID:aCZ9nqyv0.net

>>59
大部屋がダメだろうからね。
マンションの方がまだ救いがある。

362 ：：2020/11/22(日) 20:16:26.50 ID:XMAtzozo0.net

みんな地価安いとこに移ってるってことか。そりゃそうだよな

197 ：：2020/11/22(日) 15:18:16.43 ID:r0RI2nSQ0.net

>>194
スタートは時間、終わりは仕事が終わるまで。

610 ：：2020/11/24(火) 05:19:59.39 ID:hsTDwRvQ0.net

>>608
馬鹿じゃないよ業界へのばら撒きだから企業から献金という名のお得なキャッシュバックがｗ

118 ：：2020/11/22(日) 14:35:57.18 ID:ngdOWqOY0.net

コロナ収束すれば元に戻るとは思うがな
ただ「東京五輪後は〜」という予測が全てはずれてる件

149 ：：2020/11/22(日) 14:51:28.45 ID:HI43ONIg0.net

>>140
無駄じゃないよ
儲けがあるなら経費扱いに出来て節税になるんだから

440 ：：2020/11/22(日) 23:03:55.82 ID:vQ88Fk8W0.net

欧米の主要都市は戦後、低所得層が都心に残り
中級層以上は郊外へ勤住ともに移転したね。
日本も近いうちン都心が荒廃して、移民だらけの住かに…

301 ：：2020/11/22(日) 17:58:25.87 ID:yoQG1gsB0.net

パリは賃料が下がってないらしい
会社や店が潰れて出ていかれても新たな入居希望者ですぐに埋まるから

530 ：：2020/11/23(月) 09:10:59.50 ID:cez7QkmC0.net

>>522
アメリカとかラストベルトの工業都市はもとより、家賃が上がりすぎたシリコンバレーを嫌って南西部のオースチンとかフェニックスみたいな新興都市に人も企業も移動して、そこが新たな産業の中心になったりするんだけどな

170 ：：2020/11/22(日) 15:00:46.43 ID:2hGnmUjD0.net

無駄に東京を名乗りたくて、都内でやる必要のない仕事を都内でやってんだから当たり前の話だろ？

新都心だの副都心だのへ移動させても良いし、もっと都会から離れた所でも良いだろ

これだけ交通網も発達し、通信も安定してるんだから無理に首都圏である必要もないんだけどな。

関西でも東北でも近畿や四国、九州でもやれるだろうに。

141 ：：2020/11/22(日) 14:46:57.71 ID:Jv9ltMhX0.net

>>137
さいたま市辺りだとまだまだ土地代も高いからもう少し下りたい気もする

122 ：：2020/11/22(日) 14:37:26.80 ID:mwNwhIDL0.net

>>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って

183 ：：2020/11/22(日) 15:11:12.88 ID:3Q4LnWnb0.net

そのうち　賃料・通勤費・水道光熱費で経費が足かせになってる
不効率会社がﾊﾞﾀﾊﾞﾀ倒産して淘汰されればいいのに

592 ：：2020/11/23(月) 17:59:42.62 ID:Qymsn2HZ0.net

>>567
安いとこと現状維持のとこと差が開く
平均値は下がるだろうけど、条件のいいとこは下がらん
条件の悪いとこがもっと下がる

606 ：：2020/11/24(火) 01:42:34.53 ID:IcGM36+90.net

>>566
向こうは起業の地を大事にするって文化があるから
基本的に本社は動かさないからって聞いたな

281 ：：2020/11/22(日) 17:10:00.60 ID:cbGk9saY0.net

今こそリダンダンシー（冗長性）持たせる絶好の機会だと思うんだけど
グダグダして進まないうちに関東地区に大震災来るんだろうな

336 ：：2020/11/22(日) 19:16:20.07 ID:bPZ2w4DC0.net

都内は地方の箱モノばりに高層ビルを建ててるよな
違う所は行政がやるか企業がやるかだ
無駄にビルを建てる以外に土地を有効に活用出来ないのかねぇ

513 ：：2020/11/23(月) 08:16:50.71 ID:4eVLuT5P0.net

品川のオフィスビル勤務だけど急に空きオフィスが目立ち始めたよ
地下の飲食店も立ち退きが増えてシャッタータウンになり始めた

やはり秋から本格化していると思う
来年中には旅行、飲食、アパレル、ホテルはかなり消えると思う

426 ：：2020/11/22(日) 22:29:03.14 ID:ZjVqzse50.net

>>423
イギリスの場合、クルマ通勤が基本になるので役職に応じてリースカーが支給される

アシスタントマネージャーならアウディA1クラス、マネージャーでA4、上級マネージャーでA5といった具合

BBCのTop Gearでもこのヒエラルキーは、世知辛いサラリーマンの宿命として笑いのネタにされる

207 ：：2020/11/22(日) 15:27:07.58 ID:swzC2e7U0.net

地方創生

312 ：：2020/11/22(日) 18:12:44.75 ID:gFAQuSZ+0.net

>>55
うちは座席の２倍の社員を入れている。
半分がテレワークなので。

392 ：：2020/11/22(日) 21:24:24.22 ID:9VmEZtkm0.net

不動産関係なんかキャバクラホストと同じく死んでいいよ

270 ：：2020/11/22(日) 16:44:09.73 ID:Lt4o4q/O0.net

府中　拝島あたりに行けばいいんでね　

304 ：：2020/11/22(日) 18:01:08.22 ID:xBvMIokp0.net

買い漁るなら今だな

116 ：：2020/11/22(日) 14:34:56.21 ID:AR5o7uRV0.net

>>91
ノジマがJAL・ANAからの出向受け入れてるのからもわかるけど
洋服以外の小売りはそこそこ景気いい
製造だと食品なんかがいい感じ
電気ガス通信などのインフラ系はむしろ好景気
情報サービスや専門サービス、証券なんかは絶好調

259 ：：2020/11/22(日) 16:33:25.56 ID:pZPWyVJE0.net

東京の価値が大暴落してるね

39 ：：2020/11/22(日) 13:58:53.31 ID:Q01WQgXC0.net

うちの新宿のビルは逆に値上げしたらしいわ

222 ：：2020/11/22(日) 15:41:08.00 ID:2hGnmUjD0.net

>>217
元々不景気で、株価が上がろうが全く変わらんかったのだから今更下がった所で大丈夫だろ
むしろチャンスに動き始めるベンチャー企業が出てきて景気回復の可能性の方が高いな

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