住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

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1 ：：2021/04/07(水) 13:36:40.05 ID:4ABc8reJ0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3〜5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

166 ：：2021/04/07(水) 16:05:15.85 ID:FTfXgEO10.net

>>71
前のスレでも書いたけど、年収700万だと実際の手取り年収は530万くらいだから
ボーナスとか考慮せずに単純に年間の手取り収入を12で割っただけなんじゃない？
それを「毎月の手取りは」と表現するのは変だけど嘘松のレッテルを貼るほどじゃないと思う

267 ：：2021/04/07(水) 22:34:49.05 ID:3fG7CEhL0.net

借りて一月で返したら、「もう返すんですか？」って言われてしまった。

142 ：：2021/04/07(水) 15:20:15.08 ID:kJCc8HFI0.net

>>1
人気の駅前一等地なら購入時とほぼ同額かプレミア価格で売却できるだろ。

普通、新築マンション買うときは10年前の地価相場を調べて下落してない場所を買うのが当然しょ。

支払い苦しくなったんならさっさと売却して安いとこに引っ越しゃいい話。

後悔してるってことは、地価相場の変化も考えずに不人気な場所で購入して売るに売れなくなってるマヌケなんだろうな。

66 ：：2021/04/07(水) 14:09:44.38 ID:6LLQNW560.net

その金とローンの利息を人生楽しむ為に使えばいいのに。

24 ：：2021/04/07(水) 13:45:52.29 ID:G8kWnup40.net

ヴィンテージマンションなんてそれらしい言葉に騙される人いるの？

285 ：：2021/04/08(木) 07:16:37.23 ID:tJgA5lsz0.net

普段ごみごみしてる街中で働いてて自宅もそんなとこだと疲れるわ
埼玉なら半分の金で広い一軒家買えてイッヌや猫と一緒でもゆったり生活できるで

147 ：：2021/04/07(水) 15:26:10.82 ID:kJCc8HFI0.net

>>19
タワマンは意外とボロボロになるぞ

無駄にのつぽだから通常の低層マンションに比べて常強風に煽られてるから、基本的に薄くて軽い素材使ってるんで耐久性低くて痛みまくってる。

壁にヒビが入るも高所すぎて外から補修できなくてそのまんま放置されてるなんてケースもざら。

加えて軽量な建材使ってるから壁も薄くて隣の生活音丸聞こえ。

タワマンなんてステータスひけらかしてい奴が住みたがるだけで、
実際の生活環境としては低レベルなことに入居後に気づいて後悔するやつ多いよ。

182 ：：2021/04/07(水) 17:12:24.24 ID:EazvKRCw0.net

世帯収入1千万はあるけど家賃7万の賃貸だわ

212 ：：2021/04/07(水) 18:19:40.36 ID:M63P1E+s0.net

>>203
それで落ちるって何かやらかしたか？

288 ：：2021/04/08(木) 08:37:48.91 ID:nopLdq150.net

うちの親父が建ててくれたけど、土地と建物で結局7000万くらいいってるわ。頭金と退職金を結構投入したみたいだけど。俺にはとてもじゃないが建てられん

277 ：：2021/04/08(木) 01:33:47.71 ID:3t7XoQAe0.net

見栄を張るやつの思考がわからん
土地込み3000万じゃあかんのか

45 ：：2021/04/07(水) 13:52:31.62 ID:zpoXDm+v0.net

一般に不動産の適正価格は年収の5倍までだろ
年収700万円なんら頭金1000万を考慮して4500万までだな

7000万とか背伸びしすぎ

173 ：：2021/04/07(水) 16:29:54.92 ID:+go1Y1A00.net

>>138
やだ
恥ずかしい

34 ：：2021/04/07(水) 13:49:34.15 ID:ylU2d8U00.net

その手取りだと年収900ぐらいだろ
年俸制ならありえるけど

23 ：：2021/04/07(水) 13:45:37.83 ID:wYAtDCIt0.net

>>12
そんなに高いか？
格安な死亡保険だと思ってるけど。

160 ：：2021/04/07(水) 15:58:45.50 ID:f3PamF5B0.net

妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。ｗ

244 ：：2021/04/07(水) 21:08:26.82 ID:wz0vNp5r0.net

>>237
残債の住宅ローン分の相続税かかってこない。
つまり、ローンのメリットは
団信で
1、残債を払わなくて良い
2，相続税も安くなる
3，金利の優遇
程度かな？

デメリットは
1，抵当権等の諸費用がかかる
2，登記簿等に載るから、他から借金しづらくなる
（注意：ローンを組む前に一番抵当に身内を入れておくこと）

143 ：：2021/04/07(水) 15:20:29.34 ID:FH3a4Uxy0.net

年収700とか埼玉で緩く暮らせよ7000万て流石にアホちゃうの

261 ：：2021/04/07(水) 22:16:43.94 ID:gv98HZrd0.net

priceless

172 ：：2021/04/07(水) 16:24:49.39 ID:Ek4z5tL20.net

>>168
N速+の年金スレだと５０歳過ぎて賃貸は詰むって結論でてる
３０代だと気付かないけど４０歳過ぎて現実的に計算すると賃貸相当ヤバイらしい
気付いても４５歳過ぎていると打つ手なし。

265 ：：2021/04/07(水) 22:30:38.90 ID:ooVAyfLg0.net

…消えていました。

うん…だからなんやねん??

223 ：：2021/04/07(水) 18:46:52.53 ID:SRDkySbZ0.net

>>220
立地にもよるが、その中古物件欲しいか？

174 ：：2021/04/07(水) 16:29:58.76 ID:wz0vNp5r0.net

>>172
俺は50才でローン組んだ。
20年ローンだ。

63 ：：2021/04/07(水) 14:07:33.02 ID:eiw2fAsu0.net

年老いた親に金せびってそうだな
そんな親戚がいるわ
まだバクチや商売で下手打った奴の方が可愛くみえる
ゼロやマイナスなら、助ける身内の情もわかるからな。生活水準維持の為に金策する無能。さっさとリスケしろ

221 ：：2021/04/07(水) 18:46:40.36 ID:HWCAdbQ60.net

ワイ郊外戸建て35年ローン毎月8万ナス払い無し

185 ：：2021/04/07(水) 17:15:19.15 ID:YRwnpZfN0.net

>>183
普通にあるだろ
一軒家が2000万円台で建つんだし

93 ：：2021/04/07(水) 14:27:58.87 ID:U5i9wFBZ0.net

残りは子供が返していく流れか
親不孝ならぬ子不幸だな

81 ：：2021/04/07(水) 14:18:26.84 ID:1UJbyELk0.net

同級生が同じようなローン組んだけど死ぬから良いわとか開き直ってたw
俺も同じで鬱になって手放したけどねw

49 ：：2021/04/07(水) 13:54:51.16 ID:xwUECSDH0.net

湾岸のタワマンなら今手放せば2,3割の利益は出るだろ

293 ：：2021/04/08(木) 09:27:41.43 ID:FwxfGB060.net

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