【事故物件】病死は対象外 殺人、自殺は告知求める 国土交通省が指針案

1 ::2021/05/20(木) 20:20:17.29 ID:whJI3LtS0●.net ?PLT(13100)
https://img.5ch.net/ico/anime_syobon03.gif
国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべ
き対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人
や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なルールがなく具体的な扱いは業者の判断に委ね
られていた。そのため入居後、訴訟に発展する例もあった。指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを
未然に防ぐ狙いがある。

https://this.kiji.is/768064605124575232

37 ::2021/05/20(木) 22:26:25.61 ID:l4TZYGqU0.net

孤独死は病死なら事故じゃないのかな?
死体がドロドロに溶けてても

18 ::2021/05/20(木) 20:41:30.08 ID:ixT51lfX0.net

何だこれ?コロナ死が増えるフラグかよ… 嫌な事しやがる

40 ::2021/05/20(木) 22:48:30.90 ID:ak55CXvC0.net

>>4
「『前』入居者」の誤植なんだろうな

35 ::2021/05/20(木) 22:15:25.98 ID:pCmsHFbh0.net

駐車場のCO2死はどうなるんですか?

48 ::2021/05/21(金) 05:02:07.88 ID:cgO9KGtn0.net

>>30
かわいい

6 ::2021/05/20(木) 20:24:14.14 ID:Wd5zA9C40.net

ミイラ化して床や壁に汁が染み込んだ部屋でもバレなきゃいいのか

70 ::2021/05/23(日) 12:43:06.46 ID:rwKfD7bn0.net

病死でも、融けてたとかはイヤずら

60 ::2021/05/21(金) 08:06:06.95 ID:Vc1uSN+50.net

なんか不動産屋の社員が一旦借りて売り出せば
告知義務なくなるって聞いたけど本当なのかね

16 ::2021/05/20(木) 20:36:42.87 ID:4ZO1Zkpb0.net

餓死や孤独死は?

38 ::2021/05/20(木) 22:31:41.05 ID:baGyaRwv0.net

事故物件はネットで掲載すると速攻で答え合わせさせて晒されるのが分かってるので基本、不動産屋は掲載しない。
でも訳ありは早く手放したいので、店舗に来た客で家について詳しくない素人やあまり下調べとかしない年配夫婦とか
が来たら、オススメとして最初にだいたい死人が出た物件を何件か提示してくる。

66 ::2021/05/21(金) 19:59:50.65 ID:4fS2uA/F0.net

>>20
それは仲介業者が勝手に作り上げたルールだよ
だから裁判になるし業者側としてもルールがないために困ってた事案。
法律上は知りえたことは告知義務があるという法律になってるだけだから。
要するにキャリア官僚が自分たちにとばっちりが来ないようにしている法律になっていたんだよ。
とっても不誠実な法律なんだよね。
なにかあったら業者のせいにできるようにして官僚は安泰にしてたんだよ。
だから指針が必要だったんだよw

賃貸物件ならそれでいいと思うよ。3年の間に誰か借りるかそのまま放置するかになるんだけど、大家にしてみれば3年も空き家だと大損害だから激安物件にして事故物件を気にしない客に貸すからね。

ちなみに売買物件だと問題だね。基本的に終の棲家のつもりで中古住宅といえども買うからね。
まだまだ不誠実なルールだね。
売買を目的にするなら最低でも15年は告知義務がある私信にすべきだったね。誰に忖度したんだろうねw

47 ::2021/05/21(金) 02:54:08.17 ID:XE+liTkq0.net

事故物件に住むつうバイトあるつうじゃん?
一回誰か住んだらもう次の住人には告知義務がなくなるから
やっとことあるやついる?

44 ::2021/05/20(木) 23:36:41.84 ID:pnEEiK1C0.net

来年の宅建試験出るかな?

23 ::2021/05/20(木) 20:54:37.31 ID:qS4fsnpl0.net

>>1
わざわざ変更するの?ネトウヨ連敗だな、責任とれよバカウヨ

30 ::2021/05/20(木) 21:16:04.67 ID:ao4fEwGN0.net

そういや前のアパート、夜中にチワワの霊が出たな
俺の布団をパリパリ引っかいて潜り込もうとしてた

65 ::2021/05/21(金) 11:49:05.60 ID:oX34jAbk0.net

病死でも孤独死で腐敗とかはあかん気がする。

9 ::2021/05/20(木) 20:28:21.20 ID:cAzitCGb0.net

これは先手先手のコロナ対策

22 ::2021/05/20(木) 20:52:36.38 ID:baGyaRwv0.net

こいつら、不動産屋からたんまり裏金貰ってるのが丸分かりだな。

56 ::2021/05/21(金) 07:59:36.65 ID:vqi8TerB0.net

死臭のする部屋が告知義務なしだと・・・・
殺人や自殺のほうが発見が早いから部屋は傷まないのに

43 ::2021/05/20(木) 23:36:07.76 ID:4O3aSfwG0.net

うちの近所で相場より格安の中古物件出たんで
不動産屋に問い合わせたら「事故物件です」
カミサンが怖がるんで買うの辞めたんだけど、
すぐに買い手が見つかってたな

55 ::2021/05/21(金) 07:58:44.34 ID:RdEzcrbv0.net

>>25
若くて可愛い女の子の霊だったらオナホ代も浮くな

63 ::2021/05/21(金) 08:15:08.66 ID:0vzAhL2h0.net

>>4
え、全入居者?
え?

36 ::2021/05/20(木) 22:23:03.55 ID:41U9Wto10.net

病気孤独死腐乱死体した物件ひく可能性がw

19 ::2021/05/20(木) 20:43:39.32 ID:E/VavuUC0.net

いやまぁどうでもいいわ

49 ::2021/05/21(金) 05:12:08.01 ID:2lbXHdF40.net

渋谷の物件で病死。カーペット変えたから家賃一年間1万円

普通は家賃13万円。安いけど辞めたな

20 ::2021/05/20(木) 20:44:20.66 ID:d3E4qUon0.net

告知義務あるのは次の入居者だけだから
身内とかを一度住ませれば回避できるらしい

13 ::2021/05/20(木) 20:34:38.31 ID:3s1SEwEr0.net

病死でも腐乱は告知しろや

50 ::2021/05/21(金) 05:34:08.21 ID:9P0zbAnd0.net

告知されてなくても聞けばいいんだろ
嘘なら虚偽になる

2 ::2021/05/20(木) 20:21:10.76 ID:xNY4LGkq0.net

大島てるの功績だな

34 ::2021/05/20(木) 22:07:23.79 ID:hODCJLfv0.net

>>4
呪われた建物