ハワイの不動産、売りたくても売れず。円安で経費かさむ [194767121]

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1 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:12:19.62 ID:UehN8HuZ0●.net ?PLT(13001)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ハワイのリゾートホテルを期間で区切って購入する「タイムシェア」の所有権を売りたいという日本人が急増している。円安でハワイ旅行に行きづらくなったうえ、高騰する管理費が負担になっているからだ。だが、買い手が少なく、かつてない事態だという。

【写真】大阪府の男性が購入したホテルから見たホノルルの景色。なぜ買い手がつかないのか…

　タイムシェアは、1年のうち1週間を1口として、ホテル1室の所有権を購入する仕組み。ハワイの不動産仲介会社「くじら倶楽部」によると、現地では1口あたり200万〜2千万円ほどで、約10万人の日本人が利用している。

　円安に管理費の高騰が重なって、昨夏ごろから、売却の相談が相次ぐようになった。対応しきれず、一部の仲介を休止したほどだという。

　管理費はヒルトンの場合、年間で30万〜40万円ほど。コロナ禍前と比べて15%ほどの負担増となった。

　買い手はつかず、売却の希望価格は下がり続けている。くじら倶楽部の中山孝志社長（57）は「ハワイのホテルの宿泊料は高騰しているのに、価値のあるタイムシェアが安くても売れない」と話す。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8bd95736378d49ad3f1adebbff24377fdfd9d11

88 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 14:14:31.87 ID:m5QcUWb/0.net

>>83
それは単に、虹が出てるから東側に向かって写真撮ってるだけ
東側は建物だらけになるのは普通

端に移ってるラナイの手すり見てみ、南側の方にも張り出してるやろ
そっちからなら海が見えるはず

47 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:44:21.51 ID:FWYPyPJ20.net

ヒルトンしか泊まったことないけど
虹色がなんか嫌

131 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 19:46:55.72 ID:ecBpz5WL0.net

>>128
ガイジンも貧乏になっとるからなぁ
本来ならチーノ辺りが買い取るはずなんだが

108 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 16:33:05.78 ID:Mbuod9Cs0.net

管理費も払うのか
元取れないね

132 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 21:26:28.50 ID:dJUtO4L70.net

>>26
エクシブみたいなもんか
エクシブが会社の福利厚生で使えるからたまに使ってるけどまあ小金持ち程度が個人で買うもんじゃねえな
繁忙期でも予約取りやすいから便利ではあるけど

105 ： 警備員[Lv.13](東京都) [US]：2024/05/28(火) 15:54:08.53 ID:aKmsLdhh0.net

屋根を青く塗ると良い

44 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:41:26.56 ID:cUg3E4Ci0.net

バブル期のゴルフ会員権と同じビジネスモデル

123 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 19:14:20.35 ID:o9VsoeHe0.net

ハワイは観光客も減ってて大変みたいね。
インバウンド需要を日本に吸い取られてるんかな。

52 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:48:05.75 ID:NXuaDQA90.net

もともと日本人以外に人気が無い場所なんだろ
ニセコを外国人向けに開発したようなもんで。

75 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:23:06.99 ID:CQkze+cI0.net

そんなのに固定費払うくらいなら2年に1回高級ホテルでハワイ満喫がお得だよね！

19 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:19:03.86 ID:LzDy7R7Y0.net

むしろ資産価値が為替換算でメチャメチャ上がってんじゃねえのか？
多少安売りしても大儲けだろ

95 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 14:28:29.46 ID:eIqmSrE90.net

オプーナを買う権利だったら欲しいけど

145 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/30(木) 16:35:34.24 ID:21Ufblm+0.net

>>144
でも毎年管理費30万払っても繁忙期には泊まれないなら結局ハワイにも行くことなく一年過ぎそうだし、その30万で普通のホテル泊まれるじゃん
おまけに初期費用に数百万とか払う意味分からん
別荘買って自分の物ならまだしも、一週間泊まる権利とかなんでこんなのに騙されるんだ

14 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:17:26.29 ID:5uvt+os90.net

情弱ホイホイかな

60 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:57:36.97 ID:qeQU8MM/0.net

タイムシェアするなら立地の良いホテルのが良さそう

147 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/30(木) 16:57:12.28 ID:ikic0AzT0.net

年間50万キツいならハワイ行くなんてキツすぎだよ

138 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/05/29(水) 09:53:43.06 ID:F/yPHGfQ0.net

>>132
だなエクシブみたいなもん。開業医や自営業が経費で買うのだろう

130 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 19:46:25.12 ID:ohM1L9eK0.net

不動産じゃなく使用権だからな
バブルの頃の別荘地使用権販売に多い手法

38 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:36:15.91 ID:9NogSzoJ0.net

>>20
その制度を使おうと思ったけど手続きがクソ面倒な上にそれなりの金がかかる＋(自治体にもよるけど)自腹で更地にしなきゃダメ＋それなりの管理費を納めなきゃダメだから諦めた

53 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:50:39.56 ID:2jUiuAje0.net

ハワイの越後湯沢

46 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:43:41.61 ID:LzDy7R7Y0.net

ハワイのコンドミニアムを
為替が1ドル110円のときに50万ドルで購入で5500万円
為替が1ドル160円のときに40万ドルで売却で6400万円

売っ払えはいいだろ
そら維持しようとしたら高いの当たり前

125 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 19:32:03.66 ID:ecBpz5WL0.net

ガイジンも買わないってことはつまりそういうことだわな

84 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 14:00:49.55 ID:1eO/Xg970.net

管理費30万に文句言うようなやつが買うのか

4 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:14:31.75 ID:XTY7sDx80.net

中国人さまに頼めよ

50 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:44:57.38 ID:MhKwSINx0.net

>>2
高くなった不動産買いたいのか？w

18 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:18:14.29 ID:2BKKeh1K0.net

中国が領土確保のために買い占めしそう

87 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 14:13:57.74 ID:n4lqVnr50.net

>価値のあるタイムシェアが安くても売れない

価値がないんだな、これが

21 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:19:15.07 ID:Ggd2jw8t0.net

>>17
だよなー

ひょっとすると、最初から投資嵌め込み用の低品質物件なんかな？
こういうのって現地もいかず買うやつとか多そうな気もするし

148 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/30(木) 17:12:14.75 ID:qHsoaW6Z0.net

＞ハワイのホテルの宿泊料は高騰しているのに

世界的に景気が良くなっているし人の動きも活発だから、売れないはずがないんだけどねえ
もしかして日本人相手に商売しているんじゃないか？
金のある欧米人や東南アジアの富裕層相手に売ればいいだけだと思うんだが

32 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:25:24.61 ID:KDUtXPcp0.net

日本人の子金持ちが現地で所有してるパターンが多そうやな

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