住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

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1 ：：2021/04/03(土) 03:11:23.48 ID:Hy5f2bAJ0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3〜5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

332 ：：2021/04/03(土) 10:05:04.62 ID:TPG3fRzb0.net

年収700だと、手取り45は嘘ですな　35あれば良い方

33 ：：2021/04/03(土) 03:46:50.56 ID:20CJAieT0.net

えっと。。

年収700万程度で何でそんなアホな物件に住もうと思ったの。。

276 ：：2021/04/03(土) 09:18:12.68 ID:Me71uplh0.net

最初は少々高くてもいつでも売れるマンション買うべきだね
売れないとか売りにくくて不動産屋に足元見られるようなのは悲惨かも

315 ：：2021/04/03(土) 09:49:52.25 ID:Mfu9uOEw0.net

地方うんぬん以前に
飯田グループの相場が1300万円前後だから
建売が2000以下で売ってる地域多いよ

都心は高すぎるんだよ土地代が

404 ：：2021/04/03(土) 11:24:30.10 ID:IdLYoiFA0.net

子供にも払わせて自分は生命保険かけておけばいいんじゃん？

357 ：：2021/04/03(土) 10:29:30.44 ID:/4Oo/4XV0.net

マンションローン組んで買う奴は頭悪い。一括で買える金持ちならいいけど

440 ：：2021/04/03(土) 14:25:27.97 ID:hedxK6km0.net

>>436
俺も田舎で延床面積約60坪の平屋
核家族なら不自由ない広さだと思う

310 ：：2021/04/03(土) 09:39:17.11 ID:BhvLhqmb0.net

>>300
じゃあ築35年の中古マンション価格見てみろよ
都心5区以外の築60年だって2、3千万円してんのにどこに価値がないの？
家賃にしたってどこにタダで住めるマンションあるの？

618 ：：2021/04/04(日) 13:18:54.13 ID:64uOcYpp0.net

>>510
2階の床と壁分の重量が減るので地震に対しては
だいぶ有利だとは思うし、減築なので確認申請も要らない。
しかし、屋根と小屋組丸ごと再構築だし、
工事費は結構行きそうだがなあ。意外だね

501 ：：2021/04/03(土) 18:09:20.18 ID:OYDw8vpg0.net

何を考えてローン考えたんだろうな。
700万の月17万なんて何も考えてないだろ。馬鹿だな。

552 ：：2021/04/03(土) 21:41:40.01 ID:X8ooN1To0.net

ガイジかな。６０００万ローンって
しかも、頭金も両親からのおこづかいｗ

395 ：：2021/04/03(土) 11:05:57.62 ID:dnj8w3At0.net

>>383
それはただで住める家があるってことでしょ？
タワマン買わなくても家賃15万払う必要がある家庭とは全然違うじゃん

160 ：：2021/04/03(土) 07:28:30.67 ID:WZghj7uX0.net

でも、東京って2DKくらいで12マソとかいくんでしょ？

457 ：：2021/04/03(土) 15:02:38.19 ID:CFSQFZQU0.net

>>38
なに言ってんだ？このバカ

225 ：：2021/04/03(土) 08:36:57.93 ID:FbnHY+9O0.net

>>219
そんな事ないで

153 ：：2021/04/03(土) 07:19:05.95 ID:K1ohnFaa0.net

年収800万で3000万円の戸建て買ったぞ
それでも子供2人育てての返済は厳しいのにw

342 ：：2021/04/03(土) 10:18:17.27 ID:/iHa/o1M0.net

>>335
>>338
だよな。

うちは6700万円を変動ペアローンで借りてるが、
返済額は月17万円、減税で年65万円も戻ってくるわ。
賃貸の時代より圧倒的に金が貯まるわ。

510 ：：2021/04/03(土) 18:39:07.58 ID:gREUyi7A0.net

>>508
中古別荘の2階の一部を取り払って
リビングにした物件はよく見る。
気になるのは耐震。

417 ：：2021/04/03(土) 11:50:05.85 ID:vcmopdjE0.net

>>56
恐らく10年くらいで売るんじゃないか。

117 ：：2021/04/03(土) 06:17:50.61 ID:FbnHY+9O0.net

>>111
手取り年収とかわけわからん言葉使わんでほしい

458 ：：2021/04/03(土) 15:02:42.25 ID:MRvra2ez0.net

>>451
建ぺい率がどれくらいかしらんが土地もさぞかし広いんだろうな
60坪の平屋ってことは200坪くらいの土地か？
もはや核家族で不自由ないとかそういうレベルじゃなくね

128 ：：2021/04/03(土) 06:44:50.85 ID:61uQ+uzj0.net

>>126
マイホームなのに駐車場借りないとダメとか計画性なさすぎだろ

425 ：：2021/04/03(土) 12:47:41.67 ID:gmioQv7h0.net

ローン等の借入れは上手く使える人と使ったらダメな人との差が大きいな
人生の早い段階で最低限の金融リテラシー身に付けとかないとその後の人生で雲泥の差になる

94 ：：2021/04/03(土) 05:57:26.59 ID:dm5d77OY0.net

マンションを7千万って普通に一軒家のほうがよくない？

304 ：：2021/04/03(土) 09:36:48.85 ID:Zo4+auFx0.net

>>1
ネタ条件なんだろうけど、年収７００万で６０００万借入は非現実的過ぎるぞ
例えば強力な連帯保証人付く前提なら、個人間借入でローンをチャラにするのが現実的

451 ：：2021/04/03(土) 14:49:50.60 ID:hedxK6km0.net

>>448
普通に生活するだけなら40坪で足りるんだろうけど、そこに快適性や趣味性を加えると60坪になった
一生涯続く生活の動線は効率的で手間をなるべく省けるように、且つ快適に過ごせるような作りにしたかったから

58 ：：2021/04/03(土) 04:54:47.07 ID:W1Iyxrar0.net

>>43
佐賀にそんな割りのいい仕事あんの？

67 ：：2021/04/03(土) 05:30:46.04 ID:uLeo9COd0.net

低層マンションならタワマンに比べて土地の持ち分も大きいし
老朽化して建て替えるときに高層にして資産価値が増える余地があるけど
タワマンは資産価値ゼロどころかマイナスにまで落ちる可能性がある
買うなら耐久消費財と割り切って買わねばならない

200 ：：2021/04/03(土) 08:18:10.67 ID:FbnHY+9O0.net

>>195
それはぼろ家にしか住んだ事ないからやろ
一度高機密高断熱の家に住むともうそんなセリフ吐けんよ

91 ：：2021/04/03(土) 05:55:30.94 ID:4nzAp8cm0.net

>>38
なんのための団信なんだよ

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