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レオパレス 90割の建物が界壁がなく違法だった

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投稿者：引用｜ 2018年6月4日

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1 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:53:08.07 ID:DX2bobU30●.net ?PLT(36669)
http://img.5ch.net/ico/u_tobacco.gif
アパートのサブリースなどを手掛ける（株）レオパレス21（TSR企業コード:291293581）の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
　レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ（TSR）に寄せられている。

「ゴールドネイル」シリーズなどで不備

　5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年〜2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。
　これとは別に、1994年〜1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。

界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

　5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社（レオパレス21）が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。
　レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟（1万3791棟÷290棟×38棟）に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。
　界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円（2642棟×60万円）だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。
　レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信（連結）によると、当期純利益は148億円（前期比27.4％減）、期末の現預金は1065億円となっている。
　今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all

207 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:11:52.55 ID:CgrqgvG/0.net

【レオパレス】
　　　　　下の階の奴うるさいんよ　　＿＿__
　　　　　　　＿＿_　　　　　　　|　i ＼　＼　　／
　　　＿___,／⌒._ _ _ ｀ヽ＿　　　　　　|　i　　l ＝l　　　ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝ
　∠　　　　　　〃´；ω；)ﾐ　ヽ　　　　　|　|__ノ　ノ　　＼
≪二二二二ﾉﾉ⌒＾⌒ ⌒)ﾐﾆ）　　　 |￣￣|￣￣|
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　 |　　 |　　 |
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　　　　　上の階の奴うるさいんよ　　＿＿__
　　　　　　　＿＿_　　　　　　　|　i ＼　＼　　／
　　　＿___,／⌒._ _ _ ｀ヽ＿　　　　　　|　i　　l ＝l　　　ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝ
　∠　　　　　　〃´；ω；)ﾐ　ヽ　　　　　|　|__ノ　ノ　　＼
≪二二二二ﾉﾉ⌒＾⌒ ⌒)ﾐﾆ）　　　 |￣￣|￣￣|
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　 |　　 |　　 |

290 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 22:01:17.32 ID:+siRhiU10.net

>>37
これ好き

31 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:00:59.91 ID:L3m8AK300.net

2009年までなのはなんで？
それ以後は震災の影響がデカイのかな

504 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/02(土) 08:40:26.95 ID:D4MQL1lm0.net

5年ぐらい前に大東の新築に住んでたけど
お隣のまな板トントンが聞こえてきてほっこりした思い出。

253 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:59:57.30 ID:yZHjT6q00.net

違和感ありすぎ

27 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:00:33.05 ID:1+ADpCzm0.net

（壁）レスパレス

109 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:25:02.38 ID:DSiNE0Fl0.net

長屋で規制逃れしてる上にこれかよw

251 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:56:34.28 ID:eTaDkSeW0.net

>>119
今度家建てるつもりだから気になる
どこか教えてくれ…

159 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:45:18.01 ID:hpkF88Gj0.net

90割って、どう解釈すればいいの？

409 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 04:46:03.43 ID:t2lq0nS/0.net

図面には書いてあったって事だから
施工段階で設置しなかった完全な手抜き工事

268 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:24:06.88 ID:wXAZtjFi0.net

違法ってレベルじゃねーぞ

362 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 01:17:49.60 ID:mX2PIEO20.net

誰が責任取るんだろ
当時の責任者だけの指示とは思えないし

3 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:53:42.08 ID:VK4yZ9uw0.net

90割とは？

26 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:00:22.70 ID:4hNqJFdk0.net

１割はあったんだな
意外と良心的じゃないか

372 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 01:30:47.00 ID:jKjGhXV60.net

過去起きたレオパレスの火事について
今まで誤魔化してあれこれしてた案件

掘り起こされたら相当やべぇーべ

107 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:24:14.83 ID:uIsBHvIq0.net

オーナーは早いとこ麻縄買ってきとけ

467 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 15:38:18.88 ID:YHsSfy0x0.net

>>455
建前はそうだけど住んでいる善意の第三者の人が捻くれてて、どーしても立退かない。
ここは俺の家だ！って、居住権や憲法生存権持ち出してテコでも動かない場合、どーする事もできんだろって話。
借地借家法もエゲツないやつだから、建築基準法だけで即使用禁止には出来ないじゃね？
適当な知識で言ってみてるだけだから気にしなくていいよ。

214 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:16:42.02 ID:wXgJAkUR0.net

レオパ！レオパ！

169 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:47:51.18 ID:g+0NsUWx0.net

奈良にいた頃住んでたけどほんまわけわからん
クソ田舎の割に家賃3万くらいで防寒防音一切なし、隣の咳払いまで丸聞こえ
隣はいないっていう説明だったのにゴミクズ地雷がおってトラブルになったしよ
嘘つきの上にゴミみてーな設備を提供するクソ企業
とっととつぶれろ、カスパレス

377 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 01:33:32.82 ID:jKjGhXV60.net

住民が勝手に家電売るとか
あれこれ荒らす馬鹿がいるとか

そういう底辺の問題じゃないから面白い

242 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:47:40.09 ID:NJsAXhDG0.net

>>55
2×4だけど大東の建てているところ見ている限りはまともそうだったけど

245 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:49:40.07 ID:NJsAXhDG0.net

>>237
姿見えないと意味ないな
覗き穴システム採用するべき

247 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:51:18.97 ID:Lf6VdB0QO.net

分譲マンションなんて殆どそんなのばっかよ。とくに調べないし。

192 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:01:20.60 ID:VUxJ0jvc0.net

>>180
全ての隣との境を直す気は無いらしい
最小限だから境無しのお隣はあるみたいだな

91 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:19:52.30 ID:sj0+F8B00.net

半年くらい住んでたけどそこは悪くなかったんだよな。

1/10の確率で当たりを引いたのかも。
敷金も満額帰ってきたし。

96 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:20:28.30 ID:j4tZNuq40.net

どうせベニヤ打ち付けて終わりの雑なしごとなんだろ

273 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:37:37.90 ID:/PXgPHL20.net

4000万かかるって見積りでてたのに60万で済まそうとか、
もう終わりだろこの会社ｗｗｗｗｗ

361 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 01:16:58.06 ID:Klx++Yxr0.net

＞施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない
役員レベルの案件かｗ

117 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:28:54.99 ID:9AAStQPi0.net

>>116
屋根裏まで見ねえんだろうなぁ

264 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:13:32.30 ID:8MGYJorw0.net

当たりの一割が知りたいわ

466 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 15:13:09.94 ID:O6qeP+Uj0.net

コレ、レオパレスだけの問題じゃない
施工業者も知ってて作業していて利益得ているから同罪

そしてレオパレス側はそれを承知の上で強気になっている
施工業者から訴えられなくて済むからな

121 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:29:58.71 ID:tVbqDcYi0.net

学生も多い、あと企業と契約した社宅としてるケースも多い
企業も人命係ると契約しにくくなる

ブラック系はレオパクラスとは契約しないだろうし
まともな会社なら余計に気にするかもな。

しかし大家さんも大変だな。
ローンもあるし、１０年家賃保証も心配だし
レオパは家具、家電の補修とかもあるだろうから。

353 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 00:53:42.78 ID:QFprDob40.net

レオパレスは大事なスポンサーだからな
会社潰れると見込んだら一斉に叩き出すが

426 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 07:24:05.19 ID:gLOL5YgY0.net

>>19
馬鹿なの？

18 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:58:48.16 ID:e7Vd78+P0.net

>>11
ネタじゃなかったんや( ﾟдﾟ)

画鋲の件も

481 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 17:45:47.83 ID:AJk3YE/w0.net

>>298
死んだオーナーの保険金で負担だろうな

502 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/02(土) 07:15:51.60 ID:eJ09eZF60.net

>>496
戸建てのお家には無くていい

256 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:05:15.37 ID:YO9YIogj0.net

ν速民は壁ドンの誤用を許しません！

505 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/02(土) 08:46:11.55 ID:hQ9of2OT0.net

>>496
いわゆる重層長屋だとないかも。
アレもそのうち問題起こしそうだけど。

124 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:32:12.82 ID:9oWTvnzR0.net

>>121
これはレオパレスの責任だからオーナーは関係ないだろう

4 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:54:12.34 ID:4PkAluJ00.net

そりゃｱﾝｱﾝ聞こえますわ

72 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:11:02.55 ID:9AAStQPi0.net

オーナーは割高な建築費払ってこれだからなｗ

ほんと業者の食い物にされてるわ

24 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:59:47.84 ID:Aaz/9Bil0.net

住んでる俺はどうしたらいいのか？

90 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:19:29.47 ID:9oWTvnzR0.net

>>86
これ住民が契約不履行だから、直るまで家賃は払わないとか。
カボチャの馬車みたくならないの？

164 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:47:12.05 ID:lBulbJAP0.net

すずが言ってた屋根裏部屋ってこのことだったんだ。

185 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:54:42.58 ID:1FvItUWK0.net

これどうやって解決すんだろうな
まさか二階の一部分の天井ブチ抜くとか住人の都合もあるし　そっちのほうが楽だけど

484 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 18:35:48.95 ID:efnSHmnO0.net

>>463
ほぼレオパ一本の１次下請けか。上手く逃げたかも。
レオパが建築縮小したのに合わせて他から仕事受注頑張ったけどダメポか。
レオパやってた会社か言われたら、業界じゃプラスのイメージ湧かないのかもね。

382 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 01:38:17.77 ID:FnOTJ2FT0.net

安普請は仕方ないにしても
違法はなぁ…

266 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:17:12.05 ID:qsZBTsxc0.net

何で今ごろわかったんだよ

423 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 06:46:16.80 ID:71y4eBMQ0.net

昔住んでたとこ

286 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 21:57:16.49 ID:YjWXfpRL0.net

この問題点が明るみになったため、レオパレスに住んでいることを周囲にしゃべるのが急に恥ずかしくて言えなくなってしまった。

494 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/02(土) 00:05:24.69 ID:vtgo0aYQ0.net

90割がアウトってことは10割がセーフ？10割って百パーセントだから全部セーフ？

407 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 04:21:35.13 ID:llTUdXHV0.net

プレハブ小屋が「ゴールドレジデンス」w

85 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:15:57.52 ID:9oWTvnzR0.net

事故物件に住まわされたユーザーが家賃不払いとかするのかな？

22 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:59:20.86 ID:GUeBegLJ0.net

>>7
火事は絶対にあったはずと考えても
これだけ燃えてない現実

火災保険マジでぼったくり
この前自然災害大杉って値上がったよねぇ
長期割引も無くしたし
何か談合ぽいし

304 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 22:37:19.14 ID:wYBCcvUT0.net

むしろ北向けの制裁の一貫か

129 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:33:21.37 ID:9oWTvnzR0.net

ああ、もうだめだ。
レオパレス21株価、急激に下落　サブリース手法まで不安視されてしまう
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1527762748/

478 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 17:23:27.34 ID:xTy3t+2J0.net

>477
家賃保証とかぬかしてるけど
結局建築費で抜かれるから
オーナーは家賃保証分も
自分で払ってるのと同じなのよ
だから保証する側は絶対損しない仕組み
おメデタイ話やで

420 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 06:32:00.59 ID:T8MRj6OX0.net

>>419
ブックシェルフとかバスレフ方式とかか

420 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 06:32:00.59 ID:T8MRj6OX0.net

>>419
ブックシェルフとかバスレフ方式とかか

16 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 18:58:17.57 ID:+fePdGIv0.net

9倍

337 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 23:48:30.67 ID:cJB+dzfe0.net

　　
　　レオパレス民主党　　

204 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 20:09:07.15 ID:m+3NZgP90.net

>>201
ユニットバスの上とか天井作ってなさそうじゃね？余裕ｗ
後はダウンライトでもあればこっちのもんだろ

469 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 15:41:01.17 ID:J4kEBFgX0.net

借地借家法で思い出したけどちょっと前にガイアの夜明けで社長が出した檄文で話題になったのもレオパレスだったよね

495 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/02(土) 01:04:24.13 ID:By09Dcfr0.net

>>494
天才かよ

78 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:14:11.61 ID:NDjcmZOp0.net

当然住んでる人の家賃を上げて払わせるつもりなんだよ

この会社ならマジでありえる話だ

44 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:03:54.71 ID:RSlm+t6l0.net

これ火事もだけど、天井裏伝って女の部屋に行き放題だったってことだろ
女じゃなくても空き巣なんかやり放題
どうなってんだよこの会社

120 ：名無しさん＠涙目です。：2018/05/31(木) 19:29:28.93 ID:FuT2GtzT0.net

ということは天井裏に行くと隣の部屋の上に行けてしまうのか？
危ないアパートだな…

432 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 08:13:47.82 ID:aYyyWNkz0.net

>>7
「非常時はここを突き破って避難してください」で360°囲まれてるのでかえって安全。

487 ：名無しさん＠涙目です。：2018/06/01(金) 19:02:01.08 ID:ibWUneI20.net

>>486
あるよ

レオパレス 90割の建物が界壁がなく違法だった

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